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Il prodotto si presenta all’utente come una pagina web. All’interno delle singole schermate sono presenti collegamenti ipertestuali che consentono all’utente di interagire semplicemente con il software ed arrivare alla liquidazione delle imposte indirette per la registrazione della proposta o del contratto preliminare di vendita di fabbricati.
Il prodotto si rivolge prevalentemente ai mediatori immobiliari offrendo loro una guida teorica e pratica per l’adempimento dell’obbligo di registrazione della proposta e del contratto preliminare di vendita di fabbricati.
Nella guida teorica vengono affrontati argomenti di stretto interesse per l’attività dei mediatori immobiliari e, in particolare, l’obbligo del mediatore di richiedere la registrazione della proposta, l’obbligo del mediatore di richiedere la registrazione del contratto preliminare, la registrazione in termine fisso, le ipotesi di registrazione in caso d’uso, il rapporto tra il termine per la registrazione della proposta e quello per la registrazione del contratto preliminare, il mediatore responsabile d’imposta, l’anticipazione delle spese per la registrazione, l’omissione della registrazione, la registrazione tardiva e il c.d. ravvedimento operoso, l’obbligo di registrazione e il diritto alla provvigione, et cetera. Il tutto tenendo conto della normativa vigente, delle circolari e delle risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate e degli studi del Consiglio Nazionale del Notariato.
La giuda pratica, invece, attraverso una serie di scelte guidate (quando occorre effettuare una scelta è presente un link GUIDA ALLA SCELTA che consente all’utente di effettuarla in maniera consapevole), porta alla liquidazione delle imposte dovute per la registrazione della proposta e del contratto preliminare (I.V.A., imposta di registro in misura fissa, imposta di registro proporzionale sulla caparra confirmatoria e sugli acconti, imposta di bollo, tributi speciali), alla compilazione del mod. F23 per l’assolvimento delle imposte liquidate, alla compilazione del mod. 69 da presentare all’Agenzia delle Entrate per la registrazione ed alla materiale esecuzione della registrazione (ufficio competente, numero delle copie da presentare per la registrazione, regolarizzazione del bollo sul contratto e sugli allegati, tributi speciali, et cetera).
Tutte le schermate delle liquidazioni contengono le seguenti voci in forma di collegamento ipertestuale: IMPOSTA SUL VALORE AGGIUNTO, OBBLIGO DI REGISTRAZIONE, IMPOSTA FISSA DI REGISTRO, IMPOSTA PROPORZIONALE DI REGISTRO, IMPOSTA DI BOLLO e TRIBUTI SPECIALI. Cliccando sui relativi link si aprono delle schermate mediante le quali il mediatore immobiliare potrà comprendere se quel contratto preliminare è assoggettato all’I.V.A. o all’imposta di registro (c.d. principio di alternatività), se è obbligato a registrarlo, se è dovuta e se in sede di vendita sarà recuperabile l’imposta fissa di registro, se è dovuta e se in sede di vendita sarà recuperabile l’imposta proporzionale di registro sulla caparra confirmatoria e sugli acconti, le aliquote da applicare, come regolarizzare l’imposta di bollo, come e in che misura versare i tributi speciali.
Il prodotto consente, inoltre, la stampa in formato word di un promemoria della liquidazione.
Il prodotto contiene tutte le leggi e tutte le circolari e risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate citate nella guida teorica.
Compatibile con Windows, non necessita di installazione.
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